Kayerødsgade, Aalborg

Færch & Co. er hovedentreprenør på renovering og ombygning af 80 boliger inkl. klimaskærm og fællesarealer i Vivabolig afd. 10, Kayerødsgade 26-44 i Aalborg. Heraf bliver 25 boliger totalrenoveret. Det samlede areal er på 4.805 m2.

Byggeriet er opført i 1975 med tre blokke som betonelementbyggeri. Facaderne er i gul tegl, og taget er belagt med betontagsten.

Der indrettes 25 tilgængelighedsboliger - som udgangspunkt indenfor eksisterende lejlighedsskel - med nyt køkken, nyt bad, nye installationer, etablering af mekanisk ventilation, nye gulve, døre og overflader.

De resterende 54 boliger renoveres med nye badeværelser og etablering af mekanisk ventilation. Dertil etableres der elevator ifm. trapperummet i opgang 40 til kælderniveau. I forbindelse med etablering af elevator i opgang 40 sammenlægges de to tagboliger.

I kælderen indrettes depoter til alle boliger. Belysningsarmatur og installationer udskiftes.

Klimaskærmen på de tre blokke renoveres, og taget efterisoleres. De to ydergavle efterisoleres, og der udføres ny teglfacade i facadesten tilsvarende de eksisterende. Øvrige facader omfuges. Karnapper mod gade efterisoleres indefra, mens eksisterende zinkbeklædning på facaden mod Kayerødsgade bevares.

Altaner mod gårdarealet fremstår i dag i betonelementer beklædt med søsten. Disse beklædes med zink i samme format som karnapperne mod gaden. Betonbrystningen på altanerne udskiftes med glasværn. Eksisterende altanlukninger udskiftes med foldeglas, der spænder fra gulv til loft og kører i et system bag glasværnet.

Alle vinduer skiftes til træ-alu vinduer. Opgangsdøre skiftes til glas-alu parti. Eksisterende tagbeklædning i betontagsten udskiftes til tagpap på listedækning.

Gårdarealet opgraderes med nye opholdsarealer, stier og begrønning. Der etableres cykelskure i gårdarealet som supplement til eksisterende cykelparkering i kælder.

Renoveringen udføres i fire etaper; én for hver blok, efterfulgt af udendørsarealerne.

Under byggeperioden bliver beboerne genhuset internt, hvor de bliver flyttet til lejligheder i de øvrige blokke. Færch & Co. samarbejder med Vivabolig om planlægningen og koordineringen af genhusningen.

‍