Katrinebjergskolen, Aarhus

Færch & Co. Aarhus varetager hovedentreprisen med tidlig entreprenørinddragelse ifm. tilbygning, ombygning og renovering af Katrinebjergskolen i Aarhus N. Færch & Co. Aarhus deltager både i projektudviklings- og udførelsesfasen. Udførelsesfasen er opdelt i to etaper, hvor første etape omfatter opførelsen af en ny bygning på fem etager med et bruttoareal 3426 m². Anden etape indebærer ombygning / renovering.

Færch & Co. Aarhus deltager således aktivt i projektudviklingen og færdigprojekteringen og forestår udførelsen af byggeriet på skolen.

Katrinebjergskolen er en kamskole opført i 1950’erne. Skolen har ca. 630 elever, hvoraf ca. 100 er på autismespektret i 11 såkaldte NEST-klasser - en mellemform mellem special- og almenklasser. Skolen skal udvides og moderniseres for at øge bygningernes kapacitet til undervisning, forbedre indeklimaet samt foretage en bedre tilpasning af bygningerne til skolens målgruppe. Derudover skal fritids- og ungdomsskoletilbud for børn i alderen 10-18 år flyttes fra selvstændige bygninger til Katrinebjergskolens bygninger.

Projektet skal gennemføres med særligt fokus på minimeret klimapåvirkning. Ved nybyggeriet er Færch & Co. Aarhus’ rolle i den forbindelse primært at udarbejde og foreslå forskellige løsninger med lav klimapåvirkning samt levere dokumentation, der gør det muligt at sammenligne både pris og CO₂-ækvivalenter for de enkelte løsninger.

Udførelsesfasen for projektet er opdelt i to etaper. Første etape omfatter opførelsen af en ny bygning, som vil indeholde lokaler til fritidstilbuddet ’Ung i Aarhus’ i stueplan med direkte adgang til udearealer samt to fælleslokaler. På førstesalen indrettes kontorer, administrationsfaciliteter og yderligere to fælleslokaler, mens de to mellemliggende etager hver indrettes med fem fælleslokaler og områder til fælles læringsarealer. Den øverste etage, som er en opvarmet tagetage, skal anvendes til teknikrum.

Bygningen forventes at stå færdig til sommeren 2026 og vil være klar til skolestart efter sommerferien, så lærere og elever kan tage den i brug.

Anden etape indebærer ombygning og renovering af udvalgte, eksisterende bygninger på skolen med fokus på pædagogisk opgradering og forbedring af indeklimaet. Forventet opstart af anden etape er primo 2026.

‍

Samarbejdsform: Tidlig entreprenørinddragelse

Projektet gennemføres med tidlig entreprenørinddragelse i en særskilt projekt-udviklingsfase, hvor Færch & Co. Aarhus’ kompetencer og viden bringes i spil allerede i projektudviklingsfasen med fokus på bygbarhed og økonomisk ansvarlige løsninger.

I projektet har bygherre, Aarhus Kommune, sat en targetpris, hvortil Færch & Co. Aarhus har tillagt et hovedentreprisetillæg. Byggeriet udføres derfor til det aftalte tillæg, ved projektudviklingsfasens afslutning.

Færch & Co. Aarhus har således en aktiv rolle i forbindelse med projekteringen, hvor vi bidrager med løsningsforslag, løbende kalkulation og entreprenørkommentering.

Formålene med denne tidlige inddragelse af entreprenøren er:

- Tværfagligt samarbejde om nedbringelse af projektets klimapåvirkning i udførelses- og driftsfasen

- Et bygbart projekt med færre fejl og mangler i projektering og udførelse

- En højere budgetsikkerhed tidligt i projektet, løbende justering ved hjælp af delkalkulation og en god sammenhæng mellem kvalitet og pris (totaløkonomi)

- En sikker, effektiv og hensigtsmæssig byggeproces for håndværkere, medarbejdere og elever under hensyntagen til skolens samtidige drift

- Et bedre samarbejde blandt projektets aktører baseret på fælles værdier med projektet i centrum

Hertil bidrager Færch & Co. Aarhus med viden og kompetencer til:

- Vurdering af bygbarhed

- Forslag til projektoptimering

- Bistand ved valg af klimavenlige løsninger og materialer

- Planlægning af udførelsen

- Granskning af totalrådgiverens projekt ved faseskifte

- Kalkulation efter udbudsmaterialets fastsatte terminer

Ved faseskifte foretager Færch & Co. Aarhus kommentering af projektmaterialet samt revision af kalkulationer. Dette er med til at optimere projektet, analysere bygbarhed, mindske CO2-udledning fra projektet samt at sørge for, at fejl eller mangler i det foreliggende projektmateriale opdages inden færdiggørelse af udførelsesprojektet.

‍

Åben bog-princippet

Tillid og løbende dialog imellem parterne er afgørende for denne type projekt med ”åben bog-princippet”, hvor samarbejdet i høj grad er baseret på gensidig tillid. Ved åben bog-princippet er prissætningen åben for bygherre og rådgivere, hvorved der sikres åbenhed og transparens. Færch & Co. Aarhus giver derfor bygherre og rådgivere fuld indsigt i alle sine kalkulationer, budgetter, underentreprenørtilbud, fakturaer, afholdte omkostninger mm. vedrørende projektet, materiel og materialer mv.

‍

Klimaansvarligt byggeri og reduceret miljøpåvirkning

Målet ved dette projekt er et lavt klimaaftryk fra bygninger såvel som materialer. Dette bliver forsøgt nået ved bl.a. at:

- Gennemføre variantundersøgelser for nybyggeriet vha. LCA-beregninger (livscyklusvurderinger), der beregner projektets klimamæssige aftryk, styrer projektets udvikling og danner grundlag for bygherres beslutninger som konkrete beslutningsværktøjer

- Minimere brugen af fossile brændsler samt sparsomme materialer og ressourcer

- Prioritere genbrug og genanvendelse af materialer, hvor det er muligt

- Reducere materialeforbrug og affald samt integrere løsninger til affaldssortering allerede i designfasen.

‍